航空城特定區(qū)計畫不動產(chǎn)土地投資性需求大減
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  • 航空城特定區(qū)計畫不動產(chǎn)土地投資性需求大減
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】依據(jù)最新買賣登記案件數(shù)統(tǒng)計資料顯示，2016年12月航空城計畫範圍內(nèi)買賣移轉登記案共計37件，與2016年11月及2015年12月相較均增加；在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數(shù)方面，2016年12月土地移轉筆數(shù)為59筆、建物移轉棟數(shù)為9棟，土地移轉筆數(shù)較2016年11月增加，與2015年12月相較則減少。
 
航空城特定區(qū)交易日期為2016年10月份之買賣案件且已完成實價登錄揭露之農(nóng)牧用地計2件，甲、乙種建築用地3件，農(nóng)牧用地交易量較上月減少10件，與2015年10月相較減少6件。本月農(nóng)牧用地成交均價為5.87萬元/坪，與上月及2015年10月相較均下跌；甲、乙種建築用地3件，其中1件為受債權債務影響或債務抵償之交易，故僅採另2件計算成交均價為13.14萬元/坪，與2015年10月相較上漲。本月農(nóng)牧用地及甲、乙種建築用地交易量不多，交易均價易受個案成交價格影響，較不具參考性。惟自2015年受國內(nèi)經(jīng)濟景氣不佳及2016年實施房地合一稅制之影響，致本區(qū)土地投資性需求大減。
 
此外，「機場捷運A10站地區(qū)區(qū)段徵收開發(fā)案」於2016年底開始進行徵收作業(yè)及機場捷運即將於2017年3月2日正式通車，上述重大交通及整體開發(fā)建設利多因素對本特定區(qū)不動產(chǎn)市場之影響，有待日後持續(xù)觀察。

2016年10月航空城市場分析-圖.pdf